Empresa de Administración de Fincas en Murcia con más de 17 años de experiencia dedicados a la Administración de Comunidades de Propietarios.
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Accede las 24 horas del día durante los 365 días del año a la documentación de tu comunidad.
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Nuestra trayectoria
Más de 17 años de experiencia en la administración de fincas nos avalan para poder ofrecerte un servicio de calidad.
Administrador y Gestor Patrimonio Inmobiliario e Inmuebles
Administrador y Gestor Comunidad Propietarios y Vecinos
Servicio "Ayuda-Te"
El servicio "AYUDA-TE" esta pensado para prestar apoyo a los Presidentes y/o Juntas de Gobierno de aquellas Comunidades de Propietarios que actualmente no cuentan o no desean contar a corto plazo con un servicio de Administración para que les gestione íntegramente su Comunidad, ofreciéndoles el apoyo técnico necesario para llevar al día las tareas que, por la dedicación que precisan y el tiempo que necesitan, acaban convirtiéndose en un problema para el responsable de la Comunidad encargado de las mismas. Y todo ello a un precio de lo más interesante: desde 2'75 € mensuales por vivienda o Local perteneciente a la Comunidad (*).
(*) Oferta válida para Comunidades cuya suma de viviendas y Locales Comerciales sea superior a 14. Para Comunidades cuya suma de viviendas y Locales Comerciales sea inferior a 14 el mínimo a cobrar será de 35 Euros mensuales por Comunidad y mes. Esta oferta será válida hasta el 31 de Diciembre de 2015.
Detalle de servicio incluidos:
- Contabilidad diaria de facturas
- Control periódico de la morosidad
- Asistencia 24H/365 días
- Sala de Juntas
- Cobro de recibos por remesas bancarias
- Presentación de informes en Web
- Gestión Extrajudicial de Impagados
- Control de pagos en fecha
- Redacción del Acta de la Junta
- Archivo Documentación Comunitaria
- Portal Web Clientes
Servicio "Ayuda-Te-Plus"
Se trata del servicio "AYUDA-TE" mejorado con la aportación una serie de servicios complementarios con los que El Presidente, la Junta de Gobierno y la Comunidad de propietarios en general pueden estar despreocupados de todo cuanto ocurra en tu Comunidad. NOSOTROS TE LO GESTIONAMOS TODO.
Estamos ante un servicio que te reportará a corto plazo grandes beneficios: Beneficios económicos, escasa dedicación, información actualizada y permanente a un sólo click (sin moverse de casa), asesoramiento y gestión permanente de todo cuanto ocurra en el seno de tu Comunidad de Propietarios (problemas entre vecinos, incidencias, siniestros, presupuestos, etc...), confección de expedientes judiciales de reclamación de las deudas comunitarias reclamables SIN PAGO DE PROVISIóN DE FONDOS ALGUNA para el inicio de las mismas, etc...
Y TODO ELLO POR UN MíNIMO COSTE ADICIONAL!!!!. De estar interesado en este tipo de servicio,no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te pasaremos un presupuesto ajustado a tus necesidades UNA VEZ ESTUDIEMOS TU COMUNIDAD.
Estamos convencidos de los beneficios que le podemos reportar a tu Comunidad. Y tú? Para ayudarte en tu decisión y con carácter promocional, te ofrecemos DOS MESES DE PRUEBA SIN COSTE ALGUNO PARA TU COMUNIDAD (**).
(**) Servicio añadido por un pequeño coste adicional en función de las características y situación de la comunidad
Detalle de servicio incluidos:
- Gestión Judicial de Impagados
- Re-negociación de Contratos Comunitarios
- Preparación de Juntas Generales
- Asistencia a Juntas Generales
- Confección de Actas
- Gestión de Incidencias
- Gestión de Siniestros
- Cumplimiento de acuerdos Comunitarios
- Gestión de Presupuestos
- Asesoramiento jurídico
- Asesoramiento fiscal
- Asesoramiento laboral
- Servicio de Secretario de la Comunidad
Administrador y Gestor Patrimonio Inmobiliario e Inmuebles
FINCASA A.F.
FINCASA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS S.L., es un despacho profesional con una dilatada experiencia profesional en la gestión de patrimonios inmobiliarios.
Nos avalan nuestros más de 17 años de experiencia administrando fincas que actualmente se circunscriben a las provincias de Murcia y Alicante. (Mira nuestra trayectoria y curriculum).
Contamos con los medios necesarios para salvar cualquier barrera que puedan suponer actualmente las distancias. Informamos y nos comunicamos con los propietarios residan donde residan ya sea a nivel nacional o internacional.
Centramos nuestros esfuerzos en dar un servicio eficaz y de calidad - precio con el objetivo de conseguir un servicio a los mejores precios del mercado.
Damos un servicio profesional, dedicado y rápido en la solución de los problemas comunitarios que atañen a tu finca. Somos eficientes en la administración de los recursos comunitarios existentes en cada momento para poder así dedicar todo tu esfuerzo y tu tiempo a los suyos, No lo dudes, cuenta con nosotros. ¡Quedarás satisfecho!
Claves del Servicio
Negociacion Continua de los Contratos de tu Comunidad
Con el objeto de optimizar los recursos comunitarios existentes. la evolución de nuestras comunidades avalan nuestro buen hacer.
Servicio de Asistencia de Averias las 24 Horas los 365 Dias del Año
Nuestros clientes disponen de un servicio de emergencias permanente que les garantiza la asistencia necesaria a cualquier hora del día y de cualquier oficio.
Contabilización de la Facturación y Chequeo de Obligaciones Contractuales Diario
Tu gestor te informará puntualmente de cualquier situación irregular destacable (falta de saldo, facturas pendientes de pago, etc...).
Formacion Continua
El interés mostrado por nuestro despacho en la actualización normativa y formativa se traduce en que nuestros clientes estén puntualmente informa-dos respecto de sus obligaciones fiscales, de rehabilitación, de protección de datos, etc... Velamos por el mantenimiento preventivo.
Portal Web Donde Poder Consultar Actas, Contratos, etc... de su Comunidad
Apostamos por una gestión transparente de tu Comunidad. Cuando una gestión es clara y precisa no debe existir miedo alguno a dar información.
Cumplimiento Fiel de los Acuerdos Comunitarios Adoptados en Junta
De manera que lo acordado por el cliente en la asamblea sea ejecutado en tiempo y forma conforme a lo establecido por la Junta de Propietarios, o en su defecto, dentro del ejercido económico.
Celebramos las Juntas Anuales Puntualmente
A las que asiste un Administrador colegiado para asesorar en la misma. Concerniente a la misma, emitimos informes de Deudores, Ingresos y 07 Gastos, Presupuesto, Reparto del presupuesto, informe de estado de cumplimiento normativo, etc...
Experiencia de más de 17 Años
Ello se traduce en un conocimiento pleno de las Comunidades de Propietarios, de sus necesidades, etc...y nos ha permitido, con el tiempo, formar equipos multidisciplinares de trabajo altamente especializados, establecer sistemas ágiles y efectivos de gestión, etc...
Calidad
Administrador de Fincas en Murcia
Juan Pedro Manresa Nicolás es colegiado por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Región de Murcia, (COAFMU), con el número 29.430, vengo ejerciendo dicha labor desde hace unos 17 años aproximadamente, labor que he ido compatibilizando con una vocalía en la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Murcia desde Junio de 2012 hasta Diciembre de 2014, intervención en distintos grupos de trabajo tanto del Colegio de Administradores de Fincas de Murcia como fuera de éste (intervención como ponente en jornadas técnicas promovidas por otros Colegios profesionales relacionados con el gremio de la Construcción, en jornadas promovidas por la Consejería de Fomento, Obras públicas y Ordenación del Territorio de la Región de Murcia, etc.)
En todos estos años hemos hecho en mi despacho grandes esfuerzos por estar al día en todo lo que acontece en el sector y poder asesorar cada vez mejor y de una manera más rápida a mis clientes. Para ello, he asistido a Congresos, conferencias, encuentros nacionales de administradores de fincas, cursos formativos de todo tipo, etc.para conocer de primera mano la evolución del sector y poder hacer partícipe de ello a mis clientes.
Contamos actualmente en el despacho con un gran equipo de profesionales multidisciplinar (arquitectos y arquitectos técnicos, ingenieros, constructores, abogados, asesores, etc.) con el que poder dar solución a cualquiera de los problemas que se puedan plantear en tu comunidad.
Formo parte de los profesionales asesores que junto con la Consejería de Fomento, Obras públicas y Ordenación del Territorio de la Región de Murcia estamos trabajando para establecer la estructura sobre la que se asentará el sector de la Construcción durante la próxima década.
"Cuando apuntas con un dedo recuerda que los otros tres dedos te señalan a ti"
Formación
- Diplomado en CC. Empresariales por la Universidad de Murcia en el año 1999 en la especialidad de Marlketing y comercialización.
- Asistente como participante a diferentes Congresos y Jornadas formatives celebradas en diferentes puntos de la geografia española.
- Asistente como participante a diferentes jornadas formativas promovidas por el Colegio de Administración de Fincas de Murcia y organismos colaboradores.
Colaboraciones
- Miembro colaborador de la Junta de Gobierno del Colegio de Administración de Fincas de Murcia desde Julio de 2012.
- Miembro del equipo de trabajo encargado de la implantación del referencial de calidad en los despachos profesionales de administradores de fincas de la Región de Murcia.
- Miembro integrante del equipo de trabajo formado por la Consejería de Fomento, Obras públicas y Ordenación del Territorio encargado de la confección del Libro Blanco para la calidad de la construcción en la Región de Murcia.
Colaboraciones Profesionales
- Ponente formador en nuevas tecnologias aplicadas a la administración de fincas.
- Ponente formador en jomadas de protocolos de tareas enfocados a los despachos profesionales de administración de fincas.
- Promotor y ponente de Una jornada impartida en et Colegio de Administración de Fincas de Murcia relacionada con la Normativa aplicable a las Comunidades de Propietarios.
- Ponente en las Jornadas de Rehabilltación Edificatoria promovidas por el Colegio de Aparejadores de Murcia en Marzo de 2015.
- Ponente en las Jomadas sobre accesibilidad actual en las Edificaciones promovidas por el Colegio de Aparejadores de Murcia en Marzo de 2015.
- Ponente en diferentes jomadas especializadas en temas de Rehabilitación y accesibilidad.
El Equipo
Nuestro equipo se compone de profesionales preocupados por conocer todos los pormenores de cada una de las comunidades que gestionan. Somos eficaces, atentos y profesionales, y trabajamos para resolver las dudas e incidencias que surjan en tu comunidad de la manera más eficiente y eficaz posible.
Del mismo modo, contamos con servicios externos con los que poder resolver cualquier gestión o duda jurídica, laboral, fiscal, etc. así como con un gran equipo multidisciplinar (arquitectos, aparejadores, ingenieros, etc.), de profesionalidad contrastada, con los que poder prestar un debido asesoramiento a nuestros clientes en todas las actuaciones que precise la Comunidad relacionadas con las tareas preventivas y correctivas de mantenimiento, obras de rehabilitación, mejora de eficiencia energética, eliminación de barreras arquitectónicas así como la emisión de informes de patologías constructivas, etc.
Misión, Visión y Valores
Fincasa Administración de Fincas S.L. nace en Alcantarilla (Murcia) hace más de 15 años con la idea de prestar un servicio profesional en la Administración de Fincas donde la transparencia, la eficiencia y la eficacia en el quehacer diario abanderen nuestro propósito.
Nuestra misión
Siendo conscientes de la situación tan dramática por la que están atravesando muchas familias y de los problemas que, por este y otros motivos, vienen atravesando las Comunidades de Propietarios para poder atender pagos, cobrar la morosidad pendiente, cumplir con el deber de conservación, etc… nos pusimos a trabajar en lo que es ahora nuestra esencia: Una búsqueda de la excelencia donde, a base de un trabajo árduo y diario de renegociación de contratos, de búsqueda de mejoras constantes (energéticas, tecnológicas, etc…), del establecimiento de unos sistemas de control de gestión que nos han aportado grandes resultados en las distintas gestiones que tramitamos en el día a día a día, etc…hemos conseguido que nuestras comunidades comiencen a ser un referente para el resto.
Nuestra visión
Motivado por el incremento de las necesidades por parte de las Comunidades de Propietarios desde Fincasa Administración de Fincas S.L. creemos que no hubiera sido posible atender las mismas sin haber realizado actuaciones como las llevadas a cabo en los últimos años: las innovaciones tecnológicas implantadas, la formación continuada de nuestro personal, las mejoras económicas constantes en los contratos comunitarios, una exitosa gestión judicial y extrajudicial de la morosidad, etc… todo ello bajo unos procesos de gestión debidamente protocolizados.
Nuestros valores
Fiabilidad: Garantizamos el servicio prestado mediante unos procesos de gestión basados en el orden y la exquisitez en su control.
Confianza y Seguridad: Las decisiones que se adoptan en nuestras Comunidades son consensuadas previamente con Presidencia o con la Junta de Propietarios, en su caso. Nosotros asesoramos... El cliente, decide.
Transparencia y Claridad: Nuestros procesos de contabilización, digitalización documental, control de procesos, etc… están pensados para que el cliente, ante cualquier consulta, pueda tener una información actualizada, clara y precisa de manera inmediata.
Fácil Comprensión: Toda la información Comunitaria la ofreceremos de manera que pueda ser fácilmente entendida por nuestro cliente.
Facilidades: Tenemos plena capacidad para adaptarnos a las necesidades del cliente. Contamos con los mejores medios técnicos, personales y profesionales para ello.
Cercanía: Familiaridad en el trato a nuestros clientes.
Innovación: La implantación de nuevos procesos, herramientas de gestión y medios técnicos y humanos nos ha permitido ofrecer al cliente un servicio innovador y con importantes aspectos que nos destacan frente a la competencia.
Contacto
- Teléfono: +34 968 89 46 26
- Fax: +34 968 89 56 77
- Email: direccion@fincasaf.com
- Dirección: Calle Barracón, 5 30820 Alcantarilla, Murcia (ampliar mapa).
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